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商住房产生意贷款,按揭房子抵押贷款,安置房屋大额购物贷款,农村自建住房抵押出国留学贷款,抵押个人购房合同创业贷款等住房贷款的风险：
1 上饶住房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,上饶住房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,上饶住房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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1、必须保证抵押住房与上饶住房借款机构在同一地区；
2、有住房借款人认可的有效担保；
3、保证上饶所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、上饶抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、抵押房产证生意贷款,商住现房抵押贷款,抵押房屋经营贷款,抵押企业住宅大额消费贷款,商住购房合同抵押资金周转贷款等上饶住房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、上饶住房借资营业执照
6、商品住房预售许可证
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